Dès l’élaboration du Plan Local d’Urbanisme (PLU), nous avons fait le choix stratégique d’anticiper l’avenir en inscrivant la création d’une zone exclusivement dédiée à l’activité économique.
Ce travail de long terme nous a permis de prévoir les infrastructures nécessaires en partenariat avec CD13, AMP, SPLA (voiries, réseaux d’eau et d’assainissement, giratoire..) et d’acheter en amont des parcelles stratégiques. Grâce à cette politique d’anticipation, nous pouvons aujourd’hui continuer l’aménagement de ce projet qui apportera emplois, dynamisme économique et nouveaux services aux Meyrarguais.
Une friche transformée en atout pour la commune
L’entrée de ville, marquée jusqu’ici par des friches vétustes, va bientôt se métamorphoser.
Certains bâtiments dangereux seront prochainement détruits, tandis que d’autres, porteurs d’une valeur patrimoniale, seront réhabilités et mis en valeur. Nous allons conjuguer modernité et mémoire du lieu, dans le même esprit que la réhabilitation réussie de l’ancienne usine Barbier-Dauphin en magasin Leclerc. Un projet pensé pour l’environnement et la qualité de vie.
A titre d’exemple :
- Friche Lou Païs ; permis de construire validé, réhabilitation prévue pour 2025 avec accueil d’une entreprise nationale.
- Seconde partie de la friche Barbier & Dauphin face au Leclerc ; Accueil du nouveau propriétaire et accompagnement de celui-ci avec les services de l’état (DREAL et ADEM) pour assurer la dépollution du site et permettre la réhabilitation de celui-ci en espace économique
- Aménagement du terrain situé entre chemin de Girovaï et chemin du BDR à côté de la restauration rapide (Mc Donald) pour permettre l’accueil d’un espace sportif ( 8 terreins de PADEL, Zone d’accueil et club house).
Dès la conception, nous avons intégré les exigences environnementales : choix des matériaux, limitation de l’imperméabilisation des sols, prise en compte des problématiques de ruissellement. L’urbanisme ne se résume pas à bâtir, il doit protéger notre cadre de vie et s’adapter aux défis climatiques.
Une attractivité nouvelle, des emplois pour les habitants
Avec ce projet, Meyrargues se dote d’une véritable zone d’attractivité.
Ce sont jusqu’à 200 emplois qui pourraient être créés, permettant à des habitants de travailler dans leur commune. Cette dynamique favorisera aussi la consommation locale : commerces, services, activités viendront compléter l’offre existante au cœur du village, sans la concurrencer.
L’organisation des transports autour de la gare a également été pensée pour la fluidité et la sécurité : hiérarchisation des flux, stationnements adaptés, réduction des nuisances pour les riverains.
Un partenariat public/privé exemplaire
Ce projet illustre la force de l’action collective, n’oublions pas que l’ensemble des terrains concernés par la zone sont des espaces privés et que la force publique à travers l’outil d’aménagement PUP (projet urbain partenarial) a permis les aménagements de voiries et de réseaux nécessaire à l’accueil des entreprises, la commune quant à elle, a défini les orientations et les promoteurs porteront l’investissement pour concrétiser ces projets. Cette interpénétration public/privé garantit la réussite d’un aménagement cohérent et ambitieux, au service des Meyrarguais.
Relier les périphéries au cœur de ville
Enfin, ce projet s’inscrit dans une vision globale de l’urbanisme : relier progressivement les secteurs de la gare et de Coudourousse au centre ancien, notamment grâce aux nouvelles voies prévues dans le futur écoquartier. Notre objectif est clair : construire un territoire équilibré, attractif et respectueux de son identité.
