Pendant notre mandat, nous avons fait le choix d’un urbanisme responsable et résolument tourné vers l’avenir. Nous avons lancé l’aménagement du futur éco quartier du Vallat en intégrant dès le départ des études environnementales approfondies, accompagnées par la Métropole. Ces études ont permis d’évaluer l’état initial de l’environnement, de réaliser les diagnostics loi sur l’eau et techniques, et d’assurer une évaluation environnementale complète du projet. Elles ont été validées par l’autorité environnementale, confirmant la qualité de notre démarche.
Nous avons également poursuivi un processus de concertation exemplaire : des réunions publiques et des échanges avec le Comité d’intérêt de quartier (CIQ) du cours des Alpes ont permis de prendre en compte les observations des habitants et de les intégrer au projet. Cette implication citoyenne est au cœur de notre vision : construire une ville durable, tout en respectant les attentes et l’identité de Meyrargues.
Notre démarche éco quartier traduit notre volonté d’innover dans la manière de concevoir, de construire et de gérer la ville. Elle prépare un cadre de vie attractif, paysager et durable pour les habitants d’aujourd’hui et de demain. Un diagnostic archéologique et d’autres étapes de concertation ont permis d’associer pleinement les Meyrarguais à ce projet structurant pour notre commune.
Concrètement, avec l’aide de nos partenaires Aix-Marseille Métropole (AMP) et la Société publique d’aménagement (SPLA), nous avons :
- Réalisé des études environnementales approfondies avec l‘aide du Comité Environnement et Développement de l’Éco-Citoyenneté (Cedec), d’un bureau d’étude spécialisé,l’ensemble de cette démarche a été validé par l’autorité environnementale.
- Réalisé un cahier de prescriptions architecturales, urbanistiques, paysagères et environnementales avec l’aide d’un bureau d’études spécialisé aménagement et de son architecte coordonnateur.
- Créé une zone d’aménagement concertée, (ZAC).
- Réalisé un appel à projet pour sélectionner l’équipe d’aménageurs et les futurs constructeurs (14 réponses).
- Délivré un permis d’aménagement.
Grâce à ce travail, nous pouvons désormais présenter et mettre en œuvre le projet structurant et innovant suivant :
- Une nouvelle entrée de ville sur les berges du Valat, en sens unique, qui va relier la départementale 96 à la mairie, (circulation apaisée, sens unique).
- Un parking souterrain de 175 places, accessible depuis la caserne des pompiers, afin de répondre aux besoins de stationnement des habitants du nouvel éco quartier.
- Un parking de 60 places en aérien pour les commerces, les services publics et les riverains.
- Une place de vie aménagée au cœur du village, avec de nouveaux espaces paysagers.
- Des voies vertes relieront l’éco quartier au centre ancien ainsi qu’à la RD 96.
- Un nouveau quartier (85 logements (R+1 et R+2) proches des transports en commun .
- Une maison médicale (300 m² d’espace médical ouvert 7 jours sur 7 et 250 m² pour les professions paramédicales)
- Des commerces de proximité, (150 m² d’espace commercial en rez-de-chaussée).
- Des espaces communaux (le transfert des services techniques au quartier de Réclavier a permis de libérer 400 m² sous la mairie, offrant à la commune l’opportunité de développer un projet structurant pour la place)
Le coût prévisionnel de l’opération s’élève à 4,2 millions d’euros HT. Le financement sera partagé entre le promoteur et la Métropole, qui contribue à hauteur de 2,3 millions d’euros pour les espaces publics.
